Recebeu uma propriedade por herança?
Uma terra pode ter potencial produtivo mesmo quando a família não deseja assumir diretamente uma nova atividade rural.
Parceria Florestal SC
Sua terra pode gerar renda sem você precisar cuidar da floresta sozinho.
Você disponibiliza a área. A SC Topografia assume a implantação e o manejo florestal previstos no projeto. A proposta pode combinar renda ao longo dos anos com participação no valor da madeira.
- Avaliação técnica da propriedade
- Implantação e manejo pela empresa
- Proposta personalizada para cada área
Como funciona
Você tem a terra. Nós cuidamos da floresta.
A Parceria Florestal SC foi pensada para proprietários que possuem uma área com potencial produtivo, mas não querem assumir sozinhos o investimento, a implantação e o manejo de uma floresta de Pinus.
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Etapa 1
Avaliamos a propriedade
Analisamos área, acesso, relevo, possibilidade de mecanização e condições operacionais.
-
Etapa 2
Apresentamos uma proposta
Cada propriedade recebe uma análise própria. Prazo, modelo econômico e condições são definidos antes da contratação.
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Etapa 3
Implantamos e manejamos
A empresa assume os custos florestais previstos de implantação e manejo, incluindo plantio, manutenção, podas e desbastes.
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Etapa 4
O proprietário participa do resultado
Conforme o modelo escolhido, o proprietário recebe a remuneração prevista durante o projeto e mantém participação no valor da madeira.
Para quem é
Para quem essa parceria pode fazer sentido?
Não é preciso já trabalhar com plantio de Pinus para pensar em uma parceria florestal em Santa Catarina. Muitas propriedades rurais têm potencial, mas os donos moram longe, têm outras atividades ou simplesmente não querem assumir uma nova operação.
Tem uma área sem uso definido?
Podemos avaliar tecnicamente se existe viabilidade para implantação florestal.
Não quer administrar plantio e manutenção?
A operação florestal prevista no projeto fica sob responsabilidade da empresa.
Busca uma alternativa de longo prazo para a propriedade?
A parceria combina utilização produtiva da terra com participação econômica definida em proposta.
Não sabe se sua área se encaixa? Essa é justamente a primeira etapa da avaliação.
Avaliar minha área
Manejo florestal
Da muda aos desbastes, a operação prevista no projeto é conduzida pela empresa.
O que fica por conta da SC Topografia
O trabalho florestal não precisa ficar nas suas mãos.
Implantar uma floresta de Pinus exige planejamento, equipe e acompanhamento por muitos anos. Na parceria, essa rotina fica com quem já trabalha com isso.
- Planejamento da implantação
- Preparo previsto no projeto
- Mudas
- Plantio
- Replantio
- Controle de formigas
- Manutenção
- Manejo
- Roçadas
- Podas
- Desbastes
No modelo apresentado, esses custos florestais de implantação e manejo são assumidos pela empresa, não pelo proprietário.
Modelos de parceria
Você escolhe o equilíbrio entre renda ao longo do projeto e participação na madeira.
Na simulação, os modelos mudam a forma como o valor é distribuído entre os pagamentos ao longo do projeto e a participação no valor da madeira ao final.
Maior renda anual Maior participação na madeira
70 / 30
empresa / proprietário
Maior renda anual
A empresa fica com 70% do valor considerado da madeira e o proprietário com 30%. Em contrapartida, este é o modelo com maior remuneração anual entre os três exemplos.
- Renda anual
- Maior
- Participação na madeira
- 30%
60 / 40
empresa / proprietário
Distribuição intermediária
Reduz a remuneração anual em relação ao modelo 70/30, mas aumenta a participação do proprietário no valor da madeira para 40%.
- Renda anual
- Intermediária
- Participação na madeira
- 40%
50 / 50
empresa / proprietário
Maior participação final
Possui a menor remuneração anual entre os três exemplos, mas aumenta para 50% a participação do proprietário no valor considerado da madeira.
- Renda anual
- Menor
- Participação na madeira
- 50%
Não existe apenas uma pergunta de “qual paga mais”. Cada modelo distribui o valor de uma maneira diferente ao longo do tempo.
Exemplo ilustrativo
Veja um exemplo de como a parceria pode se comportar
Simulação ilustrativa — não é uma proposta comercial.
Este exemplo considera uma área com excelente aptidão operacional, mecanizável e comparável a uma boa terra de lavoura. Condições reais variam conforme localização, relevo, acesso, produtividade, prazo, mercado e características da propriedade.
hahectares
Atalhos:
Referência de arrendamento agrícola
Por ano
R$ 27.300,00
Em 15 anos
R$ 409.500,00
Referência baseada em arrendamento para soja, usada apenas como comparativo agrícola do exemplo.
Exemplo ilustrativo de 15 anos para 10 ha
70 / 30
Maior renda anualEmpresa 70% · Proprietário 30%
- Renda anual no exemplo
- R$ 7.942,90 R$ 119.143,50 ao longo de 15 anos
- Participação na madeira ao final
- R$ 360.000,00 30% do valor estimado da madeira em pé
Total ilustrativo no período
R$ 479.143,50
Renda ao longo do projeto + participação final
Comparado à referência agrícola: + R$ 69.643,50
60 / 40
Distribuição intermediáriaEmpresa 60% · Proprietário 40%
- Renda anual no exemplo
- R$ 5.835,60 R$ 87.534,00 ao longo de 15 anos
- Participação na madeira ao final
- R$ 480.000,00 40% do valor estimado da madeira em pé
Total ilustrativo no período
R$ 567.534,00
Renda ao longo do projeto + participação final
Comparado à referência agrícola: + R$ 158.034,00
50 / 50
Maior participação finalEmpresa 50% · Proprietário 50%
- Renda anual no exemplo
- R$ 4.052,50 R$ 60.787,50 ao longo de 15 anos
- Participação na madeira ao final
- R$ 600.000,00 50% do valor estimado da madeira em pé
Total ilustrativo no período
R$ 660.787,50
Renda ao longo do projeto + participação final
Comparado à referência agrícola: + R$ 251.287,50
Os números reais dependem da sua área. O próximo passo é uma avaliação.
Avaliar minha propriedadeEsta simulação é apenas ilustrativa e não constitui proposta, promessa ou garantia de resultado. A viabilidade e as condições da Parceria Florestal SC dependem de avaliação técnica da propriedade e de proposta específica.
Entenda as premissas deste exemplo
- O exemplo considera 10 ha por padrão; você pode alterar apenas a área.
- O horizonte de 15 anos é ilustrativo e não representa o prazo de um contrato.
- A área simulada tem excelente aptidão operacional: mecanizável e comparável a uma boa terra de lavoura.
- A referência de arrendamento agrícola é usada apenas para comparação e não é uma estatística oficial de mercado.
- Preços da madeira e produtividade da floresta são hipóteses de simulação.
- A participação na madeira considera o valor estimado da madeira em pé, sem descontar corte ou retirada.
- Valores futuros podem variar, e a simulação não representa garantia de resultado.
Avaliação técnica
Cada propriedade é diferente. A proposta também precisa ser.
Com mais de 20 anos em topografia e agrimensura em Rio Negrinho, no Planalto Norte de Santa Catarina, a SC Topografia analisa em campo os pontos que definem se uma propriedade rural tem aptidão para uma floresta de Pinus.
Relevo
Áreas planas e áreas onduladas possuem condições operacionais diferentes.
Acesso
A logística e o acesso de máquinas interferem na viabilidade.
Mecanização
A possibilidade de utilizar equipamentos altera o custo operacional.
Área disponível
Formato e área útil precisam ser analisados.
Condições da propriedade
Uso atual, características físicas e limitações devem ser verificadas.
Projeto
Prazo, manejo e condições econômicas são definidos individualmente.
Por isso, a simulação do site serve apenas como referência. A proposta real começa com uma avaliação da propriedade.
Quero uma avaliaçãoQuer saber se a sua propriedade pode participar?
Não precisamos começar por uma decisão. Começamos entendendo a sua área.
- 1Você envia as informações básicas da propriedade pelo WhatsApp.
- 2Nossa equipe conversa com você e faz a avaliação de área para Pinus.
- 3Se houver viabilidade, apresentamos uma proposta própria para a sua área.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre a Parceria Florestal SC
Preciso pagar o plantio e a manutenção?
No modelo apresentado, os custos florestais previstos de implantação e manejo são assumidos pela empresa. As condições completas são apresentadas antes da contratação.
Toda propriedade pode entrar?
Não. A área precisa passar por avaliação técnica. Relevo, acesso, mecanização e outras características interferem na viabilidade.
O projeto sempre dura 15 anos?
Não. Os 15 anos apresentados no simulador são apenas um exemplo utilizado para demonstrar a lógica econômica. O projeto real é definido na proposta.
Quando começa a remuneração anual?
O cronograma de pagamentos é definido na proposta individual e formalizado no contrato. O simulador não determina a data de início dos pagamentos.
O que significam 70/30, 60/40 e 50/50?
Representam, no exemplo, a participação da empresa e do proprietário no valor considerado da madeira. Quanto maior a participação da empresa, maior é a remuneração anual do proprietário no modelo. Quanto maior a participação do proprietário, maior é sua participação no valor da madeira.
É participação no lucro?
Não. A simulação utiliza uma participação sobre o valor estimado da madeira em pé considerado ao final do projeto. Ela não representa participação em lucro líquido.
O valor mostrado no simulador é garantido?
Não. Trata-se de uma simulação ilustrativa. Preços de madeira, produtividade, prazo, características da área e outras condições podem alterar os valores reais.
Como funciona o corte ao final?
As condições de corte e retirada são definidas na proposta e no contrato. No modelo inicial, cada parte responde pela operação correspondente à sua participação, podendo existir negociação específica para que a empresa assuma outros serviços.
“Parceria Florestal SC” é uma denominação comercial. As condições da relação entre as partes serão definidas em proposta e contrato próprios.
Outros serviços florestais
Além da parceria, a SC Topografia atende indústrias, serrarias e empresas florestais da região.
Venda de Madeira em Tora
Lotes de madeira própria de Pinus em tora, com padrão de diâmetro e comprimento para serrarias, desdobro, indústria moveleira e laminação do Planalto Norte.
- Toras para serraria e desdobro
- Seleção para indústria moveleira e laminação
- Compromisso com volumes e prazos combinados
Gestão Técnica de Corte Florestal
Planejamento, supervisão e gestão técnica de colheitas florestais terceirizadas, unindo a agrimensura à operação de campo com segurança e aproveitamento da floresta.
- Planejamento do talhão e das divisas
- Agrimensura aplicada à operação
- Traçado de estradas de escoamento
- Cubagem técnica do volume
- Apoio operacional: abate, baldeio e pátio